Habitação modular versus habitação tradicional: como se comparam?

Os EUA precisam de novas casas. Muitos deles.

Com os preços das casas se aproximando de seis vezes a renda anual, aumentar a oferta é uma obrigação se houver alguma esperança de reduzir os preços das casas, e a habitação modular pode ser a solução.

Esta visualização é a terceira e última peça da série Reimagining Home do nosso patrocinador Boxabl, onde comparamos os benefícios da habitação modular em relação aos métodos de construção tradicionais. Vamos começar com o básico.

Casas modulares são construídas fora do local, em seções padronizadas, geralmente em um ambiente de fábrica. Eles são então transportados para o canteiro de obras e montados em uma base de espera. Depois de concluídas, as casas modulares se parecem com qualquer outra casa.

Habitação modular não é o mesmo que casas pré-fabricadas, que às vezes também são chamadas de casas móveis. Assim como as habitações modulares, as casas pré-fabricadas são construídas fora do local em uma fábrica, mas a principal diferença é que elas podem ser movidas após a montagem. As casas modulares não devem ser movidas novamente após a montagem final.

Os benefícios a seguir são baseados em informações da Modular Home Building Association, bem como em um artigo apresentado na 2020 Creative Construction e-Conference por membros do Departamento de Engenharia Civil da Universidade do Texas em Arlington.

Devido à natureza fragmentada da construção modular, muitas atividades de construção podem ser realizadas simultaneamente, reduzindo bastante o tempo total de conclusão. Ao mesmo tempo, como a construção ocorre em ambientes fechados, os atrasos climáticos não são um problema. No geral, um projeto de habitação modular pode serconcluído em 40% menos tempodo que usar métodos tradicionais de construção de edifícios.

A padronização do projeto, menos transporte de materiais no local e o impacto reduzido do clima são algumas das razões pelas quais a habitação modular pode ser muito mais barata do que os métodos tradicionais de construção. Segundo os autores do artigo, houve uma10-25% de reduçãonos custos de construçãopara habitação modular, novamente, em comparação com os métodos tradicionais.

Um equívoco comum é que a carcaça modular não é personalizável. Embora muitos fabricantes geralmente comecem com uma planta baixa inicial, eles também podem oferecer várias opções de personalização em toda a casa.

A construção é uma forma perigosa de ganhar a vida. Em 2021, os trabalhadores da construção e extração ocuparam o segundo lugar em lesões ocupacionais fatais nos EUA, com 951 mortes no trabalho.

Como a construção modular ocorre em um ambiente de fábrica controlado, onúmero de acidentes diminui em 80%em comparação com os métodos tradicionais de construção.

Qualquer pessoa que tenha passado por um canteiro de obras residencial pode testemunhar a quantidade de resíduos produzidos durante a construção. A construção modular é mais eficiente e, portanto, produz menos resíduos. E como a construção no local é limitada à montagem, há menos poeira e ruído. As emissões de carbono também são 38% menores.

A habitação modular é tão boa, se não melhor construída, do que muitas casas tradicionalmente construídas. O ambiente fabril permite um controle de qualidade superior, e as casas construídas dessa forma usam15-20% mais madeira por metro quadrado, o que os torna mais fortes. Além disso, em um estudo encomendado pela Agência Federal de Gerenciamento de Emergências após o furacão Andrew de 1992, descobriu que a habitação modular "desempenhava muito melhor do que a estrutura residencial convencional".

A habitação modular não é apenas mais barata e ecológica do que os métodos de construção tradicionais, mas também é um mercado em ascensão.

De acordo com um relatório recente, o mercado global de construção modular deve atingir US$ 54 bilhões até 2027, com umCAGR de 2,9%entre 2021 a 2027.

A habitação modular pode ser uma solução para a crise de acessibilidade habitacional não apenas nos EUA, mas em todo o mundo. E com a população urbana global prevista para atingir 68% até 2050, é hora de pensar fora da caixa em habitação.

A Boxabl usa técnicas avançadas de produção em massa para construir e enviar casas que reduzem significativamente o custo de propriedade de uma casa para todos.